Chống thấm tường liền kề hay chống thấm tường giáp nhà hàng xóm là một trong những vấn đề phức tạp nhất trong công tác xây dựng, đặc biệt là đố với những ngôi nhà xây ở khu vực đô thị với dạng nhà ống mà 2 nhà kế bên đã xây dựng trước nên không thể có cơ hội chống thấm bên ngoài tường. Chủ nhà và chủ thầu xây dựng thường loay hoay tìm hướng giải quyết, với các chủ thầu có kinh nghiệm xây dựng lâu năm thì vẫn thường áp dụng cách chống thấm truyền thống là: Quét nhựa đường, quét sơn CT-11A trộn xi măng, quét nước xi măng loãng, quét Sika trộn với xi măng … Tất cả các cách này chỉ chịu được 1-2 năm còn về lâu dài đều là các vật liệu không bền, tách lớp nên tường nhà giáp ranh liền kề với hàng xóm vẫn bị thấm và gây loang lổ ẩm móc cho tường bên trong nhà.

Một số hình ảnh tường giáp ranh với nhà hàng xóm bị ngấm :

Hình 1: Tường Nhà anh Long –  P.Xuân Hòa – TX Phúc Yên – Vĩnh Phúc bị ngấm do nước lọt qua khe 2 nhà mặc dù đã bịt bằng tôn

Giải quyết vấn đề chống thấm tường liền kề hay tường giáp ranh nhà hàng xóm như sau:

Phương án xử lý Bịt khe tường giữa hai nhà theo phương pháp cổ truyền là dùng lớp tôn. Nếu chỉ sử dụng lớp tôn thì độ bền được vài năm. Ta phải quét trên lớp tôn 02 lớp sơn Elast độ giãn 400%, chịu được tia UV, độ bền 20 năm. Nếu khe nhỏ thì không cần sử dụng lớp tôn mà chỉ cần quét sơn đàn hồi Elast kết hợp với lưới gia cường Fiber Glass.

Còn nếu là nhà cũ bị thấm, hoặc nhà mới cần chống thấm ngược ngay từ đầu thì làm theo quy trình như sau:

– Sau khi tường được xây gạch, ta chưa nên trát mà bắt đầu tiến hành chống thấm. Quy trình chống thấm tường giáp lai, liền kề như sau:

Bước 1: Sử dụng phụ gia latex trộn với xi măng + cát vàng, trộn thành vữa dẻo miết kỹ các mạch gạch cho thật kín.

Bước 2: Quét toàn bộ bức tường liền kề bằng hóa chất tinh thể thẩm thấu gốc xi măng. Chú ý quét thật kỹ các mạch gạch, vì đó là nguyên nhân gây thấm tường.

Bước 3: Sau 5 – 6 giờ đồng hồ, khi lớp vữa tinh thể khô. Ta tiến hành phun 02 lớp dung dịch hóa chất tinh thể thẩm thấu đẫm tường, mỗi lớp cách nhau từ 5 – 6 phút.

Bước 4: Sau 12 giờ khi phun hóa chất tinh thể thẩm thấu xong. Kiểm tra và phun nước nghiệm thu. Sau khi phun nước tường hoàn toàn không thấm, không có lỗ thâm nào thì công đoạn chống thấm kết thúc. Nếu có vị trí nào hút nước thì tiếp tục phun hóa chất tinh thể thẩm thấu vào.

Phun hóa chất tinh thể thẩm thấu – Bảo hành 20 năm tường ngoài

TỔNG KHO SIKA & CHỐNG THẤM VĨNH PHÚC

Địa chỉ : Số 577, đường Mê Linh, Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc
Hotline: 083.88.04.888 – 0966.33.6768
Email: sonthuychau@gmail.com
Website: https://chongthamvinhphuc.com